С начала этого года венгерские СМИ начали говорить и писать о недооцененности венгерской недвижимости и в особенности недвижимости в Будапеште, что в общем итоге сыграло роль самоисполняющегося пророчества и цены действительно начали рост.
Произошел взрыв цен на рынке недвижимости: панельные квартиры в Будапеште подорожали больше чем на 36%, а кирпичные дома, квартиры (центр) на 11% в течение одного года. Если цены скорректировать инфляцией, то они окажутся на уровне 7-ми летней давности. Но переворот произошел, а это значит, что хоть цены еще и не восстановились до предкризисного уровня, но до этого время осталось совсем не много.
Произошел взрыв цен на рынке недвижимости: панельные квартиры в Будапеште подорожали больше чем на 36%, а кирпичные дома, квартиры (центр) на 11% в течение одного года. Если цены скорректировать инфляцией, то они окажутся на уровне 7-ми летней давности. Но переворот произошел, а это значит, что хоть цены еще и не восстановились до предкризисного уровня, но до этого время осталось совсем не много.
На ускоряющийся рост цен так же влияет инвестиционный спрос на недвижимость, и хотя наилучший момент для вступление на рынок уже упущен, все же еще не поздно. Недвижимость в Будапеште до сих пор считается недооцененной и хорошим вкладам, с годовым доходом 8-9%.
В течении нескольких лет после кризиса многие находились в позиции выжидания, одни ждали дальнейшего понижения цен, для покупки по более низким, другие наоборот отказывались продавать свою недвижимость по текущим.
С 1-го июля 2015 года в Венгрии начинает действовать государственная поддержка семьям при приобретении недвижимости (материнский капитал), что тоже подстегнет цены, ведь вырастит и спрос.
Спрос на квартиры люкс класса сократился и по мнению специалистов рынок показал свои потребности, а именно хорошая инфраструктура, общественный транспорт, низкие коммунальные расходы. Большие террасы, сразу несколько мест в гараже, спортзалы, сауны и пр. оказались не нужными. Стоимость аренды квартир такого класса сократилась на 30%.
Для более подробной консультации по вопросам недвижимости обращайтесь по телефону:+36 30 44 88 212 (810 36 30 44 88 212)
или email: ekaterina.markova.guide@gmail.com
Бизнес-Гид по Будапешту и Венгрии
Екатерина Маркова